Créée en décembre 2025, EclOOre est une Société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) issue d’un partenariat unique en France entre la Métropole de Lyon et le mouvement Solidarités Nouvelles pour le Logement d’une part et des investisseurs institutionnels, des bailleurs sociaux et des associations locales d’autre part. Il s’agit d’une Foncière solidaire qui a pour objectif d’acquérir 350 logements en 6 ans, pour les transformer en logements privés très sociaux dans le cadre de la stratégie métropolitaine du Logement d’abord.
D'où l'on vient
Une réponse
à un besoin concret
eclOOre est née de la stratégie « Logement d'abord » de la Métropole de Lyon. En 2021, la Direction Habitat et Logement avec le GIE La Ville Autrement imagine alors un véhicule juridique capable d'acheter, de rénover et de proposer durablement des logements à des loyers inférieurs aux niveaux PLAI. La Métropole de Lyon inscrit sa création dans sa feuille de route 2023-2027, en partenariat avec le mouvement Solidarités Nouvelles pour le Logement.
Une expérimentation
unique en France
Le projet a pris la forme d'une SCIC, un statut de droit privé qui permet d'ouvrir la gouvernance à toutes les parties prenantes (investisseurs, associations, bailleurs sociaux, collectivités et personnes concernées) tout en accédant aux agréments nécessaires (maîtrise d'ouvrage d'insertion, ESUS, SIEG, foncière solidaire). Ce partenariat public-privé au service d'une foncière solidaire, salué à l'unanimité des délibérations, est inédit en France.
Les chiffres de l’exclusion du logement en Métropole de Lyon.
24 000
en situation d’exclusion de logement
dans la Métropole de Lyon
388
enfants sans abri
88 700
demandes de logement social en 2025
pour seulement
9 200 attributions
le Logement d’abord
Une réponse
à un besoin concret
eclOOre est née de la stratégie « Logement d'abord » de la Métropole de Lyon. En 2021, la Direction Habitat et Logement avec le GIE La Ville Autrement imagine alors un véhicule juridique capable d'acheter, de rénover et de proposer durablement des logements à des loyers inférieurs aux niveaux PLAI. La Métropole de Lyon inscrit sa création dans sa feuille de route 2023-2027, en partenariat avec le mouvement Solidarités Nouvelles pour le Logement.
Permettre aux ménages en situation de précarité de sortir de l’hébergement d’urgence ou de la rue, pour accéder à un logement de qualité, situé dans le tissu urbain ;
Les loger dans les meilleures conditions, en veillant à la fois au confort thermique et au niveau des charges ;
Produire des logements les plus décarbonés possible.
en bref
eclOOre invente une nouvelle façon de loger durablement les personnes sans-abri. Sous la forme d'une SCIC (société coopérative d'intérêt collectif ) elle réunit autour d'une même table la Métropole de Lyon, le mouvement Solidarités Nouvelles pour le Logement, des collectivités, des bailleurs, des associations et les habitants eux-mêmes.
Sa force tient à ce partenariat public-privé : le statut, les agréments et la puissance publique garantissent la vocation sociale, tandis que l'investissement privé et l'épargne solidaire accélèrent et donnent au projet les moyens de grandir.
eclOOre acquiert et rénove des logements du parc privé (biens vacants, passoires thermiques, ventes HLM sans preneur...) pour les proposer à des loyers accessibles aux plus défavorisés (7,5€ / m² mensuel avant APL). Chaque logement acheté devient une offre pérenne, dédiée en priorité aux personnes sans abris ou mal logées, qui seront orientées par la Maison de la Veille Sociale (MVS).
eclOOre trace une voie que d'autres territoires, en France comme en Europe, regardent déjà avec intérêt.
Le Logement d'Abord
Le « Logement d'abord » (Housing First) est une approche de lutte contre le sans-abrisme qui inverse la logique traditionnelle.
Fondateurs
Associations
locales
Acolea
Armée du Salut
Alynea
Aralis
FONDATION AJD Maurice GOUNON
Foyers Matter
Foyer Notre Dame des Sans Abris
Habitat et Humanisme Rhône Alpes
Lahso
LeMas
Soliha
Un Chez Soit d'Abord
Les organismes
HLM
Coop'HLM
Rhône Saone Habitat
ARCADE Vyv
Batigère Rhône-Alpes
Batigère Habitats solidaires
Vilogia
Les fonds
d'épargne
Crédit Mutuel Asset Management
ECOFI
Nexity
Notre suivi couvre l'ensemble de la chaîne de valeur sociale du projet :
Impact social et sociétal
Logements acquis, rénovés et mis en service, ménages logés, accessibilité réelle des loyers, taux de maintien dans le logement, reste à vivre des locataires.
Trajectoires des locataires
Un suivi longitudinal de chaque ménage, de sa situation à l'entrée jusqu'à 12, 36 et 72 mois, pour documenter le chemin parcouru depuis la rue ou l'hébergement vers un logement durable.
Impact environnemental
L'autre pilier de notre SCIC se traduit par un suivi de la performance énergétique après réhabilitation, les économies d'énergie réalisées, la réduction des émissions de gaz à effet de serre, le réemploi des matériaux et la lutte contre l'artificialisation des sols.
Gouvernance coopérative
Implication des locataires comme sociétaires, participation aux assemblées, mobilisation de l'épargne citoyenne.
